Рішення Чорноморської сільської ради від 27 червня 2024 року № 2 "Про встановлення ставок та пільг зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, по Чорноморській сільській раді на 2025 рік"

Дата: 22.04.2025 13:39

Кількість переглядів: 25

УКРАЇНА

ЧОРНОМОРСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МИКОЛАЇВСЬКОГО РАЙОНУ

МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Від  27 червня  2024 року               №  2              47   сесія восьмого скликання

с. Чорноморка       

Про  встановлення   ставок  та  пільг

зі сплати податку на нерухоме майно,

відмінне від земельної ділянки,   по

Чорноморській  сільській   раді

на 2025 рік

     Відповідно до пункту 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”,  керуючись статтею 266 Податкового кодексу України,  Чорноморська сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Встановити на території Чорноморської сільської ради:

1) ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

2) пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.

     2. Затвердити ПОЛОЖЕННЯ  зі  сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки ( додаток 3)

3. Забезпечити надання до ГУ ДПС у Миколаївській області в електронному

вигляді інформацію щодо ставок зі сплати  податку на нерухоме майно,  відмінне від земельної ділянки  у порядку та за формою, затвердженими Кабінетом Міністрів України та копію даного рішення.

4. Оприлюднити дане рішення шляхом розміщення на офіційному веб-сайті

сільської ради,  в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб  у десятиденний термін.

5. Контроль за виконанням даного рішення  покладається на постійну комісію сільської ради  з питань фінансів, планування та  формування  бюджету, соціально-економічного розвитку, соціального захисту та праці, інвестицій та міжнародного співробітництва

Сільський голова                                                            Андрій  ДМИТРЕНКО

Додаток 1

Додаток 2
до  рішення про встановлення ставок
та пільг із сплати податку на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням Чорноморської  сільської ради

від  27 червня 2024 р. № 2

ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

Пільги встановлюються на 2025  рік та вводяться в дію  з 01.01. 2025 року.

Адміністративно-територіальні одиниці,  або  населені пункти на території  Чорноморської сільської територіальної громади, на які поширюється дія рішення сільської ради:

Додаток 3
до  рішення про встановлення ставок
та пільг із сплати податку на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішенням Чорноморської  сільської ради

від  27 червня 2024 р. № 2

ПОЛОЖЕННЯ

про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

1.  Платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:

 – платниками податків є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової таабо нежитлової нерухомості.

1. 1. Визначити платників податку у разі  перебування об’єктів житлової таабо нежит-

лової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох  осіб:

а)  якщо  об’єкт житлової таабо нежитлової нерухомості перебуває у спільній  частковій власності  кількох  осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй  частку;

б)  якщо  об’єкт житлової таабо нежитлової нерухомості  перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх  згодою, якщо  інше не встановлено судом;

в)  якщо  об’єкт  житлової таабо нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй  частку.

2.   Об’єкт  оподаткування:

- об’єктом оподаткування є  об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його  частка.

2.1  Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів  державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій,  створених ними в установленому порядку, що повністю  утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх  спільній власності);

б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі в зв’язку аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням Чорноморської сільської ради;

д) об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з  їх  числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям з інвалідністю, які виховуються  одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами  господарювання малого та середнього бізнесу,  що  провадять свою діяльність у  тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;

з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;

и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення)  яких  зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої  статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких  здійснюється виробнича та/або  господарська діяльність;

і)  будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

ї)  об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих  санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку  дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій,  які є не прибутковими і внесені контролюючим органом  до Реєстру неприбуткових  установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України.

л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним  або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

3.  База оподаткування:

-   базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

3. 1  База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

3.2  База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

4.   Пільги  із  сплати податку

4.1 База оподаткування  для об’єкта/об’єктів  житлової нерухомості, в тому числі їх  часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку зменшується: 

а)  для квартири/квартир незалежно від їх кількості   - на 60 кв. метрів;

б)  для  житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в)  для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування  у власності  платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.

            Таке зменшення надається один раз на кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

4.2 Сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.

Сільські, селищні, міські ради мають право встановлювати пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів нежитлової нерухомості, що розташовані на території індустріального парку та перебувають у власності учасників індустріального парку, включеного до Реєстру індустріальних парків. На такі рішення не поширюється дія підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпунктів 12.3.3 і 12.3.4 пункту 12.3, підпункту 12.4.3 пункту 12.4 (у частині строку прийняття та набрання чинності рішеннями) та пункту 12.5 (у частині строку набрання чинності рішеннями) статті 12 Податкового Кодексу України та Закону України "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності.

4.3 Пільги з податку, передбачені підпунктами 4.1 та 4.2 цього пункту  для фізичних осіб не застосовуються до:

- об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує  п’ятикратний розмір  неоподаткованої площі встановленої підпунктом 4.1  цього пункту;

- об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одер-жання доходів  ( здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

5.   Ставка податку:

   -   ставка податку для об’єктів  житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб  становить 0,15 (нуль цілих п’ятнадцять сотих ) відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного  (податкового) року  за 1 квадратний метр  бази оподаткування.

6.  Податковий період.

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

7.    Порядок обчислення суми податку.

7.1  Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в

тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів"а" або "б"  підпункту 4.1 даного Положення та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухо-

мості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б"  підпункту 4.1  даного Положення та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних ви

дів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в"  підпункту  4.1 даного Положення та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту,

розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають

у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

7.1¹   За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості,

у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

       7.2   Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно  з підпунктом 6.2 пункту 6 даного Положення,разом з детальним розрахунком суми/сум податку, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, визначені в абзаці першому цього підпункту, що надсилаються платнику податку, повинні містити щодо кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно, інформацію про адресу місцезнаходження об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, його площу, ставки та надані фізичним особам пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухо -

мості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

7.3   Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

     У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

8.  Порядок сплати податку

Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

Фізичні особи можуть сплачувати податок у сільській та селищній місцевості через каси сільських (селищних) рад або рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, за квитанцією про прийняття податків.

9.  Строки сплати податку

Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Секретар сільської ради                                                Тетяна  МЕЛЕНТЬЄВА

« повернутися